揪出临海黑手党:预算总追加谁偷了装修钱
装修让人崩溃的,不是完工实景和原设想的差距太大,而是装修预算一直追加。看着逐渐远去的心理预算和不断增长的实际花费,简直让人抓狂。有一个声音会不断在你脑海里回响:为什么会越花越多?让我们一起帮你揪出这背后的黑手! 装修报价虚高乱收服务费 案例:市民程先生准备装修95平方米的新房,次在某装修机构咨询的报价是86000元(全包),第二次在另一家得到的报价是不超过50000元(全包)。市民秦女士也遇到了另一种高收费现象:78600元装修,还要加收1572元的施工管理费(行业规定管理费不能超过造价的12%)。 支招:建议咨询报价要货比三家,多比较几家后找一个价格适中的。要求使用标准施工合同,预防乱收服务费现象。 黑手 第二名:无良工长 装修中故意增项多用材料 案例:水电改造都是预收款,后期以实际用量结算。业主李先生说:厨房到卫生间的距离只有3米,后却用了6米的管道和电线,请专业人士来看,原来的电线不需要换却被换了新线。而业主杜先生则遭遇了单项拆成多项:装门应该是包含门扇和门套,他们却说安装要分别收费。 支招:建议业主随时去工地监管或者聘请专业监理监督施工。看清施工合同的施工项目,预防重复收费。
房天下房天下2015-09-30
临海人易存在的9类买房误区
疯狂的楼市,盲目的从众心理,看涨的预期,都容易让临海购房人员盲目入市,各种思维的死角,错误的观念随之而来,也容易使得自己吃亏。接下来,临海房天下小编整理了临海人易存在的9类买房误区,买房的朋友都看看。 ,迷信广告宣传语 很多人获取购买房屋信息的渠道,来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告,是开发商雇佣写手炮制的美好愿望,这个愿望能不能实现,主要的是,取决于开发商的实力和良心。 解决之道: 要到现场去实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,找老业主了解真实现状。 第二,买涨不买跌 2008年底,国内房地产跌声一片,部分有自主需求的人完全可以适当考虑出手买房,但是很多人认为房价还会继续跌,坚持再等。2009年初,房价上行继而上涨20%,很多人又急了,害怕自己不买就没有了,拿着钱往里砸,多花了几十万。 解决之道: 当身边的人都在入市买房的时候,自己不要去凑热闹,因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候,自己一定要贪婪,在跌的时候买,在涨的时候卖。只有这样,才不会白白浪费自己的血汗钱。 第三,不研究国家政策,盲目入市 经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记,如果政府不出手,房
房天下房天下综合整理2015-09-29
临海8090后喜爱的14款3D电视背景墙
现在临海的 8090后 成了新一代的购房主力军,买房注重 装修 ,装修重要的是什么?行业人士如何解释装修的重点?好的装修是家的灵魂,拥有一面有魅力的 电视背景墙 更是装修的灵魂!今天临海房天下小编整理了如今8090后喜爱的14款 3D电视背景墙 案例,低调奢华有内涵。 2015年电视背景墙装修效果图设计在空间处理上,力求表现出自然轻松的家居情趣,在忙碌的时候放松自己,静静地享受生活、品味生活,14款卓越3D电视背景墙3D效果图大全2015图片设计为你装出梦想家居。 客厅整个空间表现出来的是一个纯净透白的感觉,用一束花上的绿叶点缀出白茫茫中的一点生机,这样的电视背景墙装修效果图既美丽又纯净透亮,让人目不暇接。 临海热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 和润华府 大洋街道 繁华里 古城街道 广逹嘉苑 古城街道 百合庄园 尤溪镇 3390 府上人家 古城街道 13800 临海本月开盘 楼盘名称 区县 价格 伟星城 古城街道 12000 府上人家 古城街道 13800 临海绿城玫瑰园 大洋街道 800 百合庄园 尤溪镇 3390 伟星和院 河头镇 9700
房天下房天下2015-09-29
临海二手房交易事宜详解 史上全没有之一
对于临海许多想购买二手房的人来说,如何挑选一套适合自己的房子是普遍关心的问题。但买房是大事,不是简简单单买下就可以,尤其是购买二手房时,要了解临海二手房交易税费都有哪些?临海二手房交易流程是什么?临海二手房过户又会产生哪些费用?这些都是不可忽视的问题,税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,在购房前适当了解购房税费常识,利于合理规划财产、做好购房预算。本文就为购买临海二手房刚需人群梳理了一个有关二手房交易税费的明细,以及各种各样买房税费的计算方式,以供临海购房人员参考。 1、契税(买方支付) 根据规定,房屋买卖要缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据相关规定,购房人员的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 自2010年10月1日起执行的契税规定的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税。 一般情况下,一
房天下房天下2015-09-29
超50%家庭 房产价值占家庭总资产一半以上
随着 中国经济 的不断发展,百姓 个人财富 积累增长显著。居民的 理财意识及理财需求 也伴随着 财富 的积累日渐增强,但金融能力尚且较为薄弱。银率网日前发布的新一期《中国居民金融能力报告》显示,通过对我国居民的金融能力发展状况跟踪调查,发现目前居民对整体资金规划及长远资产配置的能力尚有不足,其中较为明显的一点表现为过半家庭在房产上的资金配置过重。 房产 对于中国家庭来说具有投资和居住等多重属性,很多中国家庭把房产作为家庭的重要资产配置。调查数据显示,中国有52.07%的家庭房产价值占家庭总资产一半以上,更有16.19%的家庭这一比例占八成以上。而31.99%的中国家庭把房产作为一种投资手段。 但从资产配置的角度而言,家庭中大部分财富都集中在房产上是很不健康的,而且风险很高。报告指出,因为房产属于不动产,流动性差,当家庭出现大额资金需求时,很难在短时间变现,快速解决资金需求。或当经济出现危机时,不动产出现贬值也会让家庭财富迅速缩水。
房天下综合整理2015-09-28
临海高层住宅几层好?八大建议宝典解疑惑
由于现在地价高,土地资源的珍贵,高层住宅越来越多,人们也是越住越高,但是古人有云“高处不胜寒”,都在疑惑“高层住宅几层好”,下面临海房天下小编就具体地提供一些“小高层住宅几层好”的建议,希望对您有帮助。 高层住宅是城市化、工业化的产物,大的优点,就是可以节约土地,尤其是对于 我们这样的人口大国,同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅,土地利用率可提高一倍, 这显然对政府和开发商都有利。随着小高层的普及,近些年小高层住宅几层好的争论又多了起来,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对我们的生活 影响也不同。 综合各方面因素,小高层选楼层好不要超过六楼。小高层住宅几层好?六楼好!接着依次为五楼,四楼、二 楼、三楼,七楼、八楼九楼……一楼铅(一般悬浮在 2 米以下)等重金属集结,其实对老人也不利。 高层住宅几层好?理想住宅的标准是:房子不超过六楼,周围自然景色优美,一边是公园,一边是秀水,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。 :目前在行业内是有一种说法,高层住宅8-12层的房子好不买,因为这个高度正好是空气中浮沉脏物集中的范围;但是虽然大家都
房天下综合整理2015-09-28
临海公积金贷款购房 请谨避五大误区
公积金贷款政策新调整:对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,低首付款比例由30%降低至20%。此项政策从9月1日起正式实施。 新政对于大连二手房市场又将掀起一场“血雨腥风”,很多置业者对于公积金贷款的理解还有很误区的地方,本期临海搜网房小编教您正确使用住房公积金。 误区一:公积金账户余额可直接用做购房首付 发生购房行为是使用住房公积金的先决条件。如果借款人通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,也就是先用自己的钱支付首付款,然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。因为购买房屋要产生实际行为后,才能提取公积金,管理条例有规定。也就是说,用于购房的公积金只能用于支付房屋尾款。 自取金额可以超过房款总额,这是不合规定的。打个比方,如果贷款购买的房屋总价为30万元,而买房者的公积金存储余额有40万元,他只能提取用于买房的30万元公积金,剩余的10万元公积金不能提取,用作其他用途。 误区三:父母的公积金子女也可使用 子女女用父母公积金来贷款的条件是子女必须未婚,如果已婚,成立了家庭,承担了社会责任,如果你对
房天下房天下2015-09-28
潘石屹揭秘:2016年房价暴涨的10城市与暴跌的10城市
潘石屹揭秘:2016年房价暴涨的10城市与暴跌的10城市。任志强和牛刀也对此事有自己的见解, 任志强预测2016年房价会暴涨 ,他认为新一届政府更希望房价上涨,否则如此大规模的地方债窟窿可能抹不平, 2016年房价 依然有较大的价格上涨空间。 牛刀 对 中国楼市 向来不甚看好, 牛刀认为中国楼市泡沫一定会破灭。 三大权威专家, 潘石屹,任志强, 牛刀谁预测的更准确呢? 2016楼市走向:任志强牛刀预测房价暴涨的10城市与暴跌10城市 任志强和牛刀的言论到底谁是正确的呢,我们目前无法判断,验证它们的只有时间。那么在任志强和牛刀眼中,哪些城市的房价会暴涨,哪些城市的房价将暴跌,我们一起看看 房价暴涨10城市pk房价暴跌10城市 ! 房价泡沫到底是会破灭还是继续暴涨,谁也不敢轻易言论。下面小编为大家盘点一下2015年房价即将暴跌城市和暴涨城市PK,看看您居住的城市未来房价走势如何。 任志强预测2016年房价将暴涨的10大城市: 1、天津 2016楼市走向:任志强牛刀预测房价暴涨的10城市与暴跌10城市 滨海新区将成长为未来经济增长的第四极。京津唐城市走廊实质性形成并以北京加入环渤海宣言为标
房天下综合整理2015-09-27
临海新房价走势 这八种人注定永远买不到房
很长时间以来,房价是“乱花渐欲迷人眼”,而老百姓们则是“为伊消得人憔悴”。一边是国家调控政策的轮番轰炸,另一边房价非但没有下降,反而节节攀升。地产专家们各抒己见,今日看涨,明日又暴跌,这让很多购房人看不懂、猜不透,更加乱了阵脚。 2016年房价走势如何?究竟是现在就买,还是再等一等,等到房价回落?一句话:没钱就别买房,买房了就别后悔!房子合适你的就可以!但有很多人不明白这些道理,在市场中踌躇犹豫,合计这八种人注定永远买不到房!临海房天下房天下临海小编将这篇文章送给所有犹豫不决的人。 1、觉得自己没钱买房,等有钱 中国的房价发展20年来,房价涨的速度基本是居民收入的5倍以上,就拿深圳来说,深圳现在平均工资是6000元,房价是超过3万、4万一平,所以等房价和收入相等,有点做梦。 2、永远总是慢人一拍 看房的时候,这好那好一到关键时候就犹豫不决,等机会过去了再懊悔的人。以往,房产业内人士都有共识:每个项目楼盘的一期,性价比高。更细化通俗说,价格是划算的。 3、永远都不相信开发商 这些人永远都以自己为中心,宁可自己负天下人不能天下人负我!世界上没有纯为人民服务的开发商也没有永远坦诚的中介,毕
房天下房天下2015-09-27
临海二手房交易资金监管的流程是怎样?
临海二手房交易资金监管的流程是怎样?根据客户需求分为以下两种情况:二手房全款交易资金监管和二手房贷款首付款资金监管。 (一)二手房全款交易资金监管交易流程: 1、买卖双方签订《西安市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。 2、买方在XX地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由深圳XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。 3、XX地产、西安市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。 4、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付购房款。 (二)二手房贷款首付款资金监管: 1、买卖双方签订《西安市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。 2、XX银行审核买卖双方的资质,银行与买方签署贷款相关合同。 3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额。 4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。 5、XX地产、西安市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。 6、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,深圳发
房天下房天下2015-09-27